Cuando se trata de obtener un permiso de residencia, España ofrece una amplia gama de opciones, la más rápida y premium de las cuales es la Golden Visa (el visado de oro), un programa que le otorga la residencia al realizar una inversión en España.
En este artículo vamos a abordar todas las dudas que pueda tener al respecto.
Índice:
- ¿Qué es el programa Golden Visa?
- ¿Quién califica para una Golden Visa?
- Tipos de Golden Visa en España
- Golden Visa por Inversión en Activos Financieros
- Golden Visa por Inversión en Negocios – Acciones de la Compañía
- Golden Visa comprando una propiedad en España o Inversión en Bienes Raíces
- Cómo comprar una propiedad o invertir en bienes raíces en España
- Ventajas de obtener una Golden Visa
- Cómo obtener una Golden Visa
- Documentos requeridos para su solicitud de Golden Visa
- ¿Por cuánto tiempo es válida una Golden Visa española?
- Solicitar un permiso de residencia de oro en España: la forma premium
La Golden Visa es esencialmente un programa de residencia por inversión otorgada a ciudadanos no pertenecientes a la UE que están dispuestos a realizar una inversión en España, ya sea en bienes raíces, deuda pública o en una empresa española.
El programa Golden Visa se estableció en septiembre de 2013 tras la entrada en vigor de la Ley 14/2013 de Movilidad Internacional de apoyo a la internacionalización de los emprendedores. El programa también se denomina visado de inversor y está destinado a promover la movilidad internacional de profesionales, ejecutivos, empresarios y promover la inversión extranjera. La Golden Visa ofrece un proceso flexible para obtener visas y residencia para inversores extranjeros y trabajadores altamente calificados.
El programa Golden Visa ha permitido a miles de talentos extranjeros vivir, trabajar y estudiar en España. Aunque el programa no es una ruta directa a la ciudadanía, incluso puede obtener la ciudadanía después de 10 años de vivir en España con la Golden Visa.
La Golden Visa o visado de inversor está disponible para extranjeros que estén realizando una gran inversión de capital. Para poder acogerse al programa Golden Visa, España permite realizar las siguientes inversiones:
- Invertir en un mínimo de 1 o 2.000.000 € en activos financieros españoles
- Adquirir acciones de la empresa o realizar un depósito en un banco español de al menos 1.000.000 € o iniciar un proyecto empresarial en España que se considere de interés general (es decir, que tenga un impacto socioeconómico significativo, cree puestos de trabajo, etc.)
- Compra en inmuebles de un valor mínimo de 500.000 €
Si esto se ha logrado, casi cualquier persona puede solicitar el programa Golden Visa. Solo hay algunos requisitos adicionales que los solicitantes deben cumplir:
- A menos que la inversión se realice en bienes inmuebles, debe haberse realizado al menos un año antes.
- Los solicitantes deben tener al menos 18 años y no tener antecedentes penales en su país actual de residencia o ciudadanía.
- Los solicitantes también deben obtener un seguro de salud en España antes de aplicar al programa.
- Por último, a los solicitantes del programa Golden Visa no se les debe haber negado una visa Schengen en el pasado. Si se le ha denegado previamente una Visa Schengen, no será elegible para la Golden Visa y debe consultar a un abogado o a la embajada/consulado español más cercano.
En resumen, puede obtener una Golden Visa realizando las siguientes inversiones:
- Invertir en los Activos Financieros
- Invertir en Negocios – comprar acciones de la empresa
- Invertir en Bienes Raíces – comprar una propiedad en España
Veámoslos en detalle.
A diferencia de la compra de una propiedad, hay menos pasos cuando se trata de invertir en Activos Financieros en España. Este tipo de inversión es más flexible y líquido, sin embargo, está sujeto a las fluctuaciones y riesgos de los mercados financieros volátiles. Quienes deseen obtener una Golden Visa invirtiendo en los Activos Financieros Españoles deberán invertir un mínimo de:
- 1 millón de euros en depósitos bancarios en un banco español. Debe ser el único propietario de la inversión. Podemos ayudarle a encontrar las mejores condiciones y la mejor rentabilidad de su depósito, incluidas las máximas garantías de devolución en caso de que el banco tenga problemas.
- 1 millón de euros en fondos de inversión españoles, fondos de inversión cerrados o fondos de capital riesgo. Podemos ayudarlo a redactar todos los contratos necesarios para garantizar la seguridad de su inversión.
- 2 millones de euros de deuda pública española. Debe ser el único propietario de la inversión y debe mantenerla durante al menos 5 años.
Si decide seguir este camino, debe presentar un certificado correspondiente que acredite claramente que usted es quien realizó la inversión. Este certificado se puede obtener del Banco de España o del banco/entidad a través del cual se realizó la inversión.
La segunda forma de obtener una Golden Visa es invirtiendo en acciones de la empresa o creando un negocio de “interés general para España”:
- 1 millón de euros en acciones/acciones de sociedades españolas con actividad empresarial real.
- € Sin inversión mínima si invierte en un proyecto empresarial
La Oficina de Extranjería evaluará caso por caso su impacto en el interés general de España, teniendo en cuenta:
- Creación de empleo.
- Impacto socioeconómico en el ámbito geográfico donde se desarrollará, es decir, invertir 200.000 € no tendrá las mismas consecuencias para la comunidad local de Madrid o Mérida.
- Contribución relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
Para obtener la visa a través de la inversión en acciones, se debe presentar una declaración o certificado que acredite que la inversión se realizó y que fue realizada por la persona que solicita la visa. Los solicitantes que sigan esta vía pueden obtener una declaración de la inversión a través del Registro de Inversiones del Ministerio de Economía, o un certificado del intermediario financiero, emitido por la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
Invertir en bienes raíces es una de las inversiones más utilizadas para solicitar el programa Golden Visa. La inversión debe ser de un mínimo de 500.000 euros, y debe estar libre de cualquier tipo de hipotecas o cargas en impuestos u otras tasas. Los solicitantes pueden tener cargos adicionales (hipotecas, impuestos, etc.) además del mínimo inicial de 500 000 euros por solicitud. El período de espera de un año antes de aplicar al programa Golden Visa no se aplica a las inversiones inmobiliarias.
La inversión inmobiliaria se puede repartir en múltiples propiedades en cualquier lugar de España, y estas propiedades se pueden alquilar.
Aunque no existen requisitos específicos para comprar o invertir en bienes inmuebles en España, es importante que disponga de un Número de Identidad de Extranjero (NIE), así como de una cuenta bancaria en España que le facilitará las transacciones. Puede encontrar más información sobre qué es el NIE y cómo obtenerlo en nuestro sitio web.
- El primer paso para comprar una propiedad en España es encontrar la propiedad que le gustaría comprar y hacer una oferta. Hay muchos sitios web de bienes raíces que ofrecen servicios en una variedad de idiomas para adaptarse mejor a sus necesidades. Siempre es preferible visitar la propiedad antes de comprarla, por lo que puede requerir uno o dos viajes a España.
- A continuación, debe firmar un Contrato de Arras. Una vez que se ha acordado y firmado el contrato, debe pagar el monto del arras, que suele rondar el 10% del valor total de la propiedad.
- Luego viene el proceso de encontrar una hipoteca. Es importante tener en cuenta que existen diferentes requisitos dependiendo de si es ciudadano no comunitario o ciudadano español. La mejor manera de encontrar una hipoteca que se ajuste a sus necesidades es contactando a un corredor hipotecario en España, lo que le ahorrará estrés y tiempo.
- Por último, debe firmar un contrato final ante un notario. Este contrato también se conoce como Escritura de Compraventa. También debe registrar su nueva propiedad en el Registro de la Propiedad.
- Procedimiento acelerado
- Opción de canje por permiso de residencia
- Fácil renovación
- Inclusión familiar
- Viajes accesibles a las naciones Schengen
El programa Golden Visa estaba destinado a servir como una forma más fácil para aquellos que querían invertir en España para obtener la residencia española. Ofrece muchos beneficios, pero posiblemente la mayor ventaja es que el programa Golden Visa ofrece un procedimiento acelerado. De hecho, es la forma más rápida de obtener un visado español o un permiso de residencia.
Se necesitan alrededor de 10 días hábiles para que se procesen y entreguen las visas, y 20 días hábiles para que se procesen y entreguen los permisos de residencia. Una vez que haya recibido su Golden Visa de la embajada, será válida por un año. Dentro de ese año, también existe la opción de canjear la Golden Visa por un permiso de residencia. Estos permisos de residencia tienen una validez de dos años y pueden renovarse mientras la inversión permanezca activa.
Además, también se pueden incluir los familiares directos, que están exentos del requisito de 500.000 euros por solicitante (inversión inmobiliaria). Los familiares directos incluyen cónyuges o parejas no casadas, hijos e hijos adultos que siguen siendo económicamente dependientes. También podrán incluirse los familiares que se encuentren en línea ascendente y bajo el cuidado y responsabilidad del inversor.
Además, existe la posibilidad de viajar a cualquiera de los 27 países Schengen al igual que cualquier otro residente o ciudadano español.
Como se mencionó anteriormente, se debe realizar una de las siguientes inversiones: en bienes inmuebles, deuda pública española, acciones de la empresa o depósito en un banco español, proyecto empresarial en España.
Una vez que haya realizado una inversión de capital válida en España, puede presentar una solicitud de Golden Visa en su Embajada o Consulado español más cercano. Las solicitudes pueden ser presentadas personalmente por el solicitante o un representante autorizado. Debe reservar una cita para enviar la solicitud y los documentos de respaldo. Sin embargo, si actualmente reside en España, las solicitudes se pueden completar en línea.
Si tiene alguna duda sobre cómo reservar una cita, puede comunicarse con su Embajada o Consulado español local para obtener instrucciones e información específicas. Para una asistencia más personalizada, nuestros expertos de Klev&Vera estarán encantados de brindarle el mejor asesoramiento legal antes de realizar cualquier tipo de inversión para el proceso de Golden Visa.
Una vez que haya confirmado su cita, asegúrese de traer los siguientes documentos con usted:
- Formulario de solicitud de visado español
- Dos fotografías tamaño pasaporte (asegúrese de seguir las pautas de imagen para un visado español)
- Pasaporte válido junto con una fotocopia (si no es ciudadano en el país donde reside, proporcione un permiso de residencia en su lugar. El pasaporte o la residencia no se devolverán hasta que se haya tomado una decisión de visado)
- Prueba de ingresos suficientes
- Averiguación de antecedentes penales (debe emitirse dentro de los tres meses anteriores a la presentación de la solicitud)
- Comprobante de seguro médico con una compañía de seguros en España
- Comprobante de pago de la tasa de solicitud de visa
- Comprobante de residencia en el distrito consular
- Original y copia de los documentos que acreditan la inversión
Una vez presentada la solicitud y concedido el visado, se deberá recoger personalmente el visado en el plazo de un mes, junto con el pasaporte o permiso de residencia original.
Una vez que se haya otorgado una Golden Visa, tendrá una validez de un año. Sin embargo, tiene la opción de renovar su visa tantas veces como desee, siempre y cuando la inversión siga vigente, sin realizar inversiones adicionales.
Afortunadamente, el proceso de renovación de una Golden Visa es relativamente simple. El único requisito es que haya visitado España al menos una vez durante el periodo de vigencia de su visado. Después de 10 años de permanecer en el país con una Golden Visa, también se le dará la opción de solicitar la ciudadanía.
También puede optar por solicitar un permiso de residencia Golden Visa si planea establecerse finalmente en España.
Para solicitar el programa Golden Visa en España, debe estar legalmente presente en España y presentar su solicitud de permiso de residencia en línea en la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrátegicos – UGE. Los documentos necesarios son básicamente los mismos que los indicados anteriormente.
El programa Golden Visa es ideal para personas altamente cualificadas, empresarios y emprendedores que deseen invertir en España y obtener la residencia rápidamente.
Solicitar este programa es relativamente rápido y fácil, sin embargo, si tiene alguna dificultad con el proceso y necesita asesoramiento profesional, en Klev&Vera tenemos años de experiencia ayudando a extranjeros de habla inglesa y podemos brindar asistencia premium en asuntos de residencia. Nos enorgullecemos de ofrecerle asesoramiento personalizado y servicios de inglés en todos los pasos del proceso.
Contáctenos si está buscando asistencia de calidad y personalizada en su proceso de Golden Visa.
