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BIENES INMUEBLES EN ESPAÑA

EXPERTOS EN DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL.

Nuestros abogados son expertos en materia inmobiliaria y tienen una larga trayectoria prestando asesoramiento a clientes internacionales en esta área ayudando a nuestros clientes a comprar o vender propiedades en España.

¿por qué contratarnos?

Nuestra experiencia trabajando con clientes de todo el mundo nos ayuda a comprender sus necesidades y expectativas, lo que nos permite proteger mejor sus intereses.

Nuestro equipo multilingüe de especialistas le guiará en cada paso del proceso, asegurándose de que la compra o venta de su propiedad en España y su inversión se gestionen de manera profesional y responsable.

OFRECEMOS UN SERVICIO LEGAL INDEPENDIENTE PARA AYUDAR A CLIENTES CON LA compra o venta de su propiedad en España.

  • Trabajamos únicamente para nuestros clientes, y no recibimos comisiones de bancos ni de agentes inmobiliarios.
  • Supervisamos todo el proceso de compra para evitar imprevistos y gastos inesperados.
  • Revisaremos su contrato de arras y negociaremos en su nombre con la Agencia Inmobiliaria y si usted ha firmado ya el contrato, renegociaremos las condiciones.
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EN KLEV&VERA, AYUDAMOS A IDENTIFICAR LOS POSIBLES INCIDENTES RELACIONADOS CON LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA.

  • Propiedad no registrada.
  • Varios agentes inmobiliarios que se encargan de la misma propiedad.
  • Doble venta de la misma propiedad.
  • Obra construida sin las licencias requeridas.
  • Casas rurales construidas en terrenos donde no está permitida la construcción.
  • Entrega tardía o vicios ocultos.

CONTACTA CON NOSOTROS DIRECTAMENTE

A pocos pasos del magnífico Paseo de Gracia
en el centro de Barcelona.
Dirección:

c/València 281, 2ᵒ 2ᵃ,

Barcelona, España

Tel. España:

(+34) 93 17 60 190

Tel. Reino Unido:

(+44) 203 868 94 90

Tel. EEUU:

(+1) 2646 475 67 89

CORREO ELECTRóNICO:

info@klevvera.com

    ¿CUÁLES SON LOS COSTES IMPLICADOS A LA HORA DE COMPRAR UNA PROPIEDAD?

    Comprar una propiedad en España no es tan sencillo como se imagina y, por lo tanto, nuestra recomendación es que contrate a un abogado especialista en derecho inmobiliario que domine su lengua nativa.

    Los costes siempre deben quedar claros al principio de la compra, y esto incluye todos los impuestos asociados a la propiedad.

    Los costes asociados a una operación de compraventa normal son los siguientes:

    • Precio de la propiedad
    • Honorarios de abogado
    • Tasación
    • Cancelación de hipoteca
    • Impuestos
    • Honorarios notariales
    • Tasas de registro de propiedad
    • Comisiones bancarias

    IMPUESTOS ASOCIADOS A LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

    Si la propiedad es una construcción nueva, generalmente hay que pagar dos impuestos:

    1. IVA (generalmente 10%).
    2. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: varía según la ubicación de la propiedad.

    Si usted compra una propiedad existente, solo tiene que pagar:

    1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: se estima según las regulaciones de cada región (alrededor del 10%).

    HONORARIOS DE NOTARIO Y DE REGISTRO DE PROPIEDAD

    Los honorarios notariales pueden variar según el notario que se elija.

    El comprador tiene derecho a escoger el notario a su conveniencia.

    Los honorarios de registro se estiman en función del valor total de la propiedad, pero en cualquier caso no pueden exceder del 1% del valor de la propiedad.

    Comisiones bancarias

    Estas cuotas incluyen:

    • El coste de expedir los cheques bancarios.
    • Si adquiere su propiedad con una hipoteca, el banco requerirá que obtenga un seguro de vida y un seguro de hogar. Debe tener en cuenta que en este caso el banco también requerirá la tasación del inmueble.

    Clientes satisfechos

    Anna tiene mucha experiencia y es experta trabajando con clientes de habla inglesa. Pasó mucho tiempo explicando información y nunca puso prisa. He seguido trabajando con Anna desde nuestra primera reunión, ya que confío en su criterio y sé que cuidará de mis intereses.

    TAMARA, AUSTRALIA

    ¡Helen es súper profesional y realmente quería que yo tuviera el mejor resultado! Tuve serios problemas con mi arrendador y gracias a ella todos encontramos una solución. Muchas gracias.

    Kevin

    Asesoramiento legal profesional y sobresaliente con honorarios apropiados.

    Steve (Bélgica)

    Su nivel de comprensión era importante ya que yo no sabía nada del tema. Ella respondió rápidamente a mis necesidades y explicó cada paso para asegurarse de que yo entendía cada etapa de cualquier obstáculo que encontrábamos. Me gustó mucho el hecho de poder tener un canal abierto entre nosotros para cualquier aclaración. El nivel de servicio era el que yo esperaba de un abogado de este calibre y puedo decir de verdad que hubo una buena relación calidad-precio. Ser bilingüe es importante cuando tienes que lidiar con asuntos burocráticos de administraciones locales para obtener los resultados esperados. Ya he pedido más asesoramiento sobre un asunto distinto y no dudaría en recomendar a Anna a clientes potenciales.

    DOREEN, REINO UNIDO

    Recomiendo ampliamente los servicios legales de Klev&Vera. Los contraté para negociar los términos de un contrato de alquiler doméstico, un proceso que se volvió muy complicado, implicando muchos correos electrónicos y llamadas telefónicas por parte del despacho. Klev&Vera gestionó el procedimiento con gran paciencia y profesionalismo, y consiguió todos los cambios de contrato que recomendaron. Recomiendo encarecidamente a cualquier persona que tenga un contrato de alquiler o arrendamiento de propiedades que solicite asesoramiento experto antes de firmar. El argot legal español es difícil de comprender, incluso si hablas el idioma con fluidez. Además, puede haber disposiciones desventajosas sutiles que un no profesional puede pasar por alto fácilmente.

    JIM, UK

    Nuestros valores fundamentales

    CONTACTO DIRECTO

    Póngase en contacto con nosotros indicando sus datos personales, y uno de nuestros abogados se comunicará con usted directamente dentro de las próximas 24 horas, sin cargo.

    SERVICIO EXCLUSIVO

    Le escucharemos atentamente y juntos evaluaremos su situación para determinar sus necesidades y objetivos específicos.

    SOLUCIÓN A MEDIDA

    Estudiaremos las opciones disponibles en su caso y elegiremos la solución más adecuada.

    ¿Necesita ayuda con cualquier questión inmobiliaria? Contacte con nosotros ahora.

    De acuerdo con los preceptos de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal y el Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 UE, Klev&Vera Bufete de Abogados, SLP le informa que toda la información que Klev&Vera Bufete de Abogados, SLP recibe dentro de sus diferentes servicios es tratada con la máxima confidencialidad y seguridad, y será incorporada a un fichero automatizado de cuya creación se informa debidamente a la Agencia de Protección de Datos. Los datos que nos facilite, a saber, su dirección de correo electrónico y su ubicación (en su caso), podrán ser utilizados para enviarle publicidad o cualquier otra información que pueda ser de su interés. Los datos solicitados y marcados con un asterisco (*) son obligatorios. En cualquier caso, puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, portabilidad y limitación u oposición al tratamiento de los datos, escribiendo a Klev&Vera Bufete de Abogados, SLP. En su solicitud deberá incluir su nombre, y su domicilio a efectos de notificaciones, fecha y firma del solicitante, así como una fotocopia de su DNI o pasaporte u otros documentos, a fin de verificar su solicitud, todo ello sin perjuicio de otros fines y/o procedimientos establecidos por la legislación. Para el envío de dichas solicitudes deberá utilizar un medio que demuestre su envío y recepción.

    Usted acepta y da su consentimiento libremente y con la información suficiente, para proporcionar la información antedicha para su entrega y tramitación, así como nos permite pasar sus datos a terceros que colaboran con nosotros para el funcionamiento correcto de nuestra firma.

    Nuestra dirección oficial es: Carrer de València, 281, 2 º 2ª, 08009 Barcelona, info@klevvera.com.